Appartement Rijeka

Description du bien

Appartement Rijeka 58m2
À vendre, appartement de 58 m2 situé au 5. étage d'un immeuble résidentiel, dans un haut grenier, dans un emplacement extrêmement attractif près de la mer (à environ 50 m).L'appartement est décoré et aménagé, et est immédiatement prêt à être utilisé sans investissement supplémentaire. La disposition des pièces permet une utilisation très pratique de l'espace et un séjour confortable.La hauteur du plafond dans l'appartement varie d'environ 1.50 m à 2.70 m, ce qui donne un aspect supplémentaire de grenier, tout en assurant une bonne fonctionnalité de l'espace.Pour le chauffage sont installés des radiateurs électriques norvégiens, qui permettent un chauffage facile et économique des pièces.L'appartement est équipé de fenêtres en PVC de performance classique, qui offrent une lumière naturelle suffisante et une bonne isolation thermique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 017 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 596 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 198 €/m²–3 860 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

175 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

58 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

348382

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 3 017 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia