Appartement Rijeka

Description du bien

Zamet, 3S+DB en terasom!
Zamet, appartement aménagé de 88 m2 (en nature 103 m2) avec une grande terrasse de 56 m2. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une maison familiale et se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un débarras et d'une remise à bois de 6 m2. Actuellement, le chauffage à granulés est utilisé, mais il dispose également d'une option de chauffage au gaz. Une excellente opportunité pour la vie familiale. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 830 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 424 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 172 €/m²–3 809 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Similarité 100 % Rijeka 230 000 € · 87 m² 2 644 €/m² Similarité 99 % Rijeka 228 500 € · 87 m² 2 626 €/m² Similarité 99 % Rijeka 239 000 € · 87 m² 2 747 €/m² Similarité 99 % RIJEKA 415 000 € · 89 m² 4 663 €/m² Similarité 99 % RIJEKA 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Similarité 99 % RIJEKA 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Similarité 99 % RIJEKA 350 000 € · 86 m² 4 070 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

249 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Zamet

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

88 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

1

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

344778

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 2 830 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia