Appartement Rijeka
À vendre · Kantrida · Primorsko-goranska
Description du bien
Résidence Kantrida, appartement S2
KANTRIDA RESIDENCE est fier de présenter un complexe résidentiel de luxe en phase de construction, situé dans un emplacement de premier choix, très recherché à Rijeka, où l'élégance, le confort et la vue spectaculaire sur la mer sont combinés dès le rez-de-chaussée.
Ce complexe exclusif comprend deux niveaux de garage souterrain reliés par ascenseurs à une zone résidentielle composée de 29 appartements répartis sur trois entrées distinctes, chaque entrée donnant accès à deux appartements par étage.
L'immeuble compte au total 5 étages au-dessus du sol et deux étages souterrains.
Au dernier étage se trouvent trois penthouses de luxe.
Dès l'entrée dans le bâtiment, vous serez séduit par le design moderne et les matériaux soigneusement sélectionnés qui offrent une impression d'élégance et de luxe.
Chaque appartement est orienté sud-nord, le côté sud disposant d'un balcon, tandis que les appartements latéraux sont orientés trois faces, avec de plus grandes terrasses ouvertes.
Les appartements sont équipés de systèmes de chauffage et de climatisation avec pompes à chaleur Daikin, système à ventilo-convecteur, chauffage au sol complet, menuiserie en ALU à trois couches avec parois vitrées jusqu'à 7,5 m de largeur.
Les sols sont revêtus de parquet de première qualité, et les salles de bains sont équipées de céramiques italiennes haut de gamme.
Rez-de-chaussée, appartement S2, surface nette 109,50 m2.
Il se compose d'un hall d'entrée (10.51m2), d'une cuisine à concept ouvert, salle à manger et salon (35.30m2) donnant accès à une terrasse de 18.62m2 avec une belle vue sur la mer, de deux chambres dont une plus grande (21.30m2) avec son propre dressing (2.32m2) et salle de bains (4.43m2), l'autre plus petite (11.81m2).
L'appartement dispose également de deux places de parking.
57 (12,38m2) et 58 (12,38m2), et débarras n°
25 surface 2.66 m2.
Ce superbe nouvel immeuble, situé dans un cadre luxueux, représente la combinaison parfaite d'élégance, de confort et d'une magnifique vue sur la mer, créant un lieu idéal pour ceux qui recherchent une vie de haute qualité dans un bel environnement.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite des biens n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Rijeka
550 000 € · 164 m²
3 354 €/m²
Similarité 92 %
Rijeka
749 000 € · 171 m²
4 380 €/m²
Similarité 91 %
Rijeka
725 000 € · 162 m²
4 475 €/m²
Similarité 87 %
Rijeka
676 000 € · 151 m²
4 477 €/m²
Similarité 84 %
Rijeka
470 000 € · 154 m²
3 052 €/m²
Similarité 82 %
Rijeka
594 000 € · 137 m²
4 336 €/m²
Similarité 79 %
Rijeka
332 064 € · 184 m²
1 805 €/m²
Similarité 78 %
Rijeka
238 000 € · 181 m²
1 315 €/m²
Similarité 74 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 620 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Kantrida
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 188 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 180 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2024
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 344674
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 620 000 € · Prix au m²: 3 298 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 188 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 180 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
