Appartement Rijeka
À vendre · Kantrida · Primorsko-goranska
Description du bien
Résidence Kantrida, appartement S11
KANTRIDA RESIDENCE est fier de présenter un complexe résidentiel de luxe en phase de construction, situé dans un emplacement de premier choix, très recherché à Rijeka, où l'élégance, le confort et la vue spectaculaire sur la mer sont combinés dès le rez-de-chaussée.
Ce complexe exclusif comprend deux étages de garage souterrain reliés par ascenseurs à une zone résidentielle composée de 29 appartements répartis sur trois entrées distinctes, chaque entrée donnant accès à deux appartements à chaque étage.
L'immeuble compte au total 5 étages hors sol et deux étages souterrains.
Au dernier étage se trouvent trois penthouses de luxe.
Dès votre entrée dans le bâtiment, vous serez séduit par le design moderne et les matériaux soigneusement sélectionnés qui offrent une impression d'élégance et de luxe.
Chaque appartement est orienté sud-nord, le côté sud disposant d'un balcon, tandis que les appartements latéraux sont orientés sur trois faces, avec de grandes terrasses ouvertes.
Les appartements sont équipés de systèmes de chauffage et de climatisation avec pompes à chaleur Daikin, système à ventilo-convecteur, chauffage au sol complet, menuiserie en ALU à trois couches avec parois vitrées jusqu'à 7.5m de largeur.
Les sols sont revêtus de parquet de première qualité, et les salles de bains sont équipées de céramiques italiennes haut de gamme.
Premier étage, appartement S11, surface nette 123.90 m2.
Il se compose d'un hall d'entrée (12.14 m2), d'une cuisine à concept ouvert avec salle à manger et salon (39.00 m2) donnant accès à un balcon de 15.67 m2 avec une belle vue sur la mer, de trois chambres dont une plus grande (18.09 m2) avec salle de bain privative (4.45 m2), de deux pièces plus petites (12.85 et 11.73 m2) et d'une salle de bain.
L'appartement dispose également de deux places de parking.
67 (12,78m2) et 68 (12,50m2), et débarras n°
29 d'une surface de 2.71 m2.
Ce superbe nouveau bâtiment dans un emplacement luxueux représente la combinaison parfaite d'élégance, de confort et d'une belle vue sur la mer, créant un lieu idéal pour ceux qui recherchent une vie de haute qualité dans un bel environnement.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite des biens n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 676 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Kantrida
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 151 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 180 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2024
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 344669
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 676 000 € · Prix au m²: 4 477 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 151 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 180 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
