À vendre · Martinkovac · Primorsko-goranska
Martinkovac, appartement au rez-de-chaussée d'une villa avec piscine
À louer, un appartement de luxe au rez-de-chaussée d'une villa à deux étages à Martinkovac, avec piscine, terrasse et une belle vue sur la baie de Kvarner.
L'appartement a une superficie de 160 m2 et est idéal pour tous ceux qui recherchent un espace spacieux et élégant dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités importantes.
Situé à seulement 1300 mètres de la mer et d'Opatija, cet appartement de luxe offre une intimité et un confort totaux, tout en assurant un accès facile aux commerces, restaurants et autres services.
L'appartement s'étend sur le rez-de-chaussée de la villa et offre une vue panoramique inoubliable sur la baie de Kvarner.
L'appartement comprend trois chambres confortables, deux salles de bains luxueusement équipées, deux dressings modernes, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, un couloir, une toilette et un débarras.
Des plafonds hauts de 3 mètres rendent la pièce encore plus aérée et lumineuse.
L'appartement comprend également une terrasse et une piscine, un lieu idéal pour se détendre et profiter des journées chaudes.
De plus, l'appartement dispose d'une place de parking sécurisée.
La villa est construite avec un accent sur la qualité, en utilisant des matériaux de première qualité tels que des sols en chêne et en bambou, des céramiques italiennes, ainsi qu'un système moderne de chauffage au sol et de climatisation, garantissant ainsi confort et efficacité énergétique.
La menuiserie à trois couches et l'isolation thermique supplémentaire garantissent un haut degré d'intimité et réduisent la consommation d'énergie.
Chers locataires, conformément à la Real Estate Brokerage Act, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec la signature du Brokerage Agreement.
Selon le même texte, le locataire est tenu de payer la commission d'agence à hauteur d'un loyer mensuel en cas de location.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 2 500 € · Prix au m²: 16 €/m²
Surface habitable: 160 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 1 000 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Ćikovići est une localité de Croatie située dans la municipalité de Kastav, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 3 089 habitants.
Source: Wikipedia