Appartement Rijeka

Description du bien

Appartement de quatre chambres à vendre dans le centre de Rijeka
À vendre, un spacieux appartement de quatre chambres de 101 m2 au centre de Rijeka, situé dans un bel immeuble Art nouveau sous la protection d'un conservateur, avec une nouvelle façade et des fenêtres entièrement neuves à double vitrage thermique. L'appartement est spacieux, ensoleillé, avec de hauts plafonds et une vue partielle sur la mer. Il se compose de quatre pièces, balcons, grenier et sous-sol et offre un confort exceptionnel. Il est adapté et équipé du gaz de ville et d'un interphone, et l'immeuble possède un escalier large et soigné. Il se trouve dans la zone piétonne, près du Korzo et du garage public, avec la possibilité d'un ticket de stationnement privilégié. L'appartement offre une excellente opportunité de logement ou d'investissement, avec la possibilité de le transformer en deux appartements plus petits ou en studios. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence en cas de réalisation de l'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 614 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 281 €/m²

Écart par rapport à la médiane +10,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 673 €/m²–4 135 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

365 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Centar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

101 m²

Chambres

4

Chambres

4

Toilettes

1

Année de construction

1910

ID de l’annonce

344502

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 000 € · Prix au m²: 3 614 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia