Appartement Rijeka

Description du bien

Zamet, appartement entièrement rénové au rez-de-chaussée surélevé, 2 chambres + salon
Appartement à vendre à Donji Zamet avec deux chambres et un salon, surface totale de 45 m2, situé au dernier étage du bâtiment. L'appartement est entièrement meublé et habitable et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Il est orienté au sud et à l'est, ce qui lui procure beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Il a été entièrement rénové en 2023. année, et l'immeuble a une nouvelle façade et un nouveau toit. À côté de l'appartement se trouve un petit jardin, idéal pour se détendre ou socialiser, ainsi qu'une place de parking privée. Le chauffage peut être assuré au bois/pellets ou à l'électricité, et à proximité se trouvent toutes les commodités nécessaires : crèche, magasin et transports publics. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 694 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 337 €/m²–3 933 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

195 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Zamet

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

45 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

344364

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 4 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia