Appartement Rijeka
À vendre · Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Immeuble de cinq appartements en plein centre de Rijeka, idéal pour un investissement.
En plein centre de Rijeka, au 1er étage, nous vendons un appartement de 134,48 m2 qui a été transformé en 5 studios de 25 m2 chacun.
Les studios sont aménagés selon le principe que chacun possède sa propre salle de bain et kitchenette, un lit double et la possibilité d’un lit supplémentaire réalisé sous forme de mezzanine grâce à la hauteur sous plafond.
Toutes les préparations nécessaires, électricité et eau ont été réalisées afin que la cuisine puisse être installée dans chaque studio si besoin.
Le niveau est excellent ainsi que l'emplacement et depuis chaque studio on a une vue sur Rijeka, et les commodités sont à quelques minutes du bien.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs installés dans chaque unité, et chaque studio dispose d’une télévision par câble.
Cet appartement est le choix idéal pour tous ceux qui recherchent un bien alliant qualité et emplacement exceptionnel, tout en offrant un investissement à revenu stable.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n’est possible qu’après signature du contrat de courtage.
En cas d’achat, l’acheteur est tenu de payer la commission d’agence.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 488 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 134 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 5
- Toilettes
- 6
- Distance de la mer
- 1 500 m
- ID de l’annonce
- 344346
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 488 500 € · Prix au m²: 3 646 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 134 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 5 · Salles de bain: 5
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
