Appartement Rijeka
À vendre · Belveder · Primorsko-goranska
Description du bien
Belveder, appartement classique de cinq pièces
À vendre, un appartement classique de cinq pièces de 140 m2, situé dans un quartier calme de Belvedere à Rijeka, à quelques minutes à pied du Korzo.
L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble résidentiel et offre une belle vue sur la mer avec deux balcons.
L'intérieur de l'appartement se caractérise par de hauts plafonds, de l'espace et une disposition fonctionnelle qui assure le confort du quotidien.
Il comprend une cuisine spacieuse et un grand salon, quatre chambres, une salle de bain et un WC supplémentaire, un cellier et deux balcons.
La valeur ajoutée se compose de deux grandes pièces auxiliaires de 10 m2 chacune, situées dans les combles et le sous-sol de l'immeuble.
L'appartement est entièrement meublé, équipé d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation dans le salon et de nouvelles menuiseries PVC.
En raison de sa taille et de sa disposition, l'appartement est idéal pour une grande famille, et il est également possible de le convertir en deux appartements séparés.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 310 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Belveder
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 140 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 2
- ID de l’annonce
- 344288
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 310 000 € · Prix au m²: 2 214 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 140 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 5 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rijeka
Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.
Population: 128 624
Source: Wikipedia
