Appartement Rijeka

Description du bien

Sveti Kuzam, location d'appartements pour travailleurs
À louer un appartement de deux chambres destiné à loger des travailleurs à Sveti Kuzam, surface totale de 60 m2, dans un excellent emplacement près de la zone industrielle de Kukuljanovo, à seulement 1 km. L'appartement se compose d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain avec toilettes et convient pour accueillir jusqu'à 5 travailleurs. Il est situé dans une partie calme du village, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires telles que arrêts de bus, commerces, boulangeries, cafés et restaurants. Le stationnement est toujours disponible, et une entrée séparée à la maison offre davantage de tranquillité et d'intimité. Chers locataires, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, le locataire est tenu de payer une commission d'agence en cas de location à hauteur du prix d'un loyer mensuel.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 17 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 596 €/m²

Écart par rapport à la médiane -99,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 246 €/m²–3 695 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #344146 Surface: 60 m² Pièces: 3 Cette variante 1 000 €
• Appartement · #344145 Surface: 40 m² Pièces: 2 800 €

Détails supplémentaires

Prix

1 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Sveti Kuzam

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

60 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

344146

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 000 € · Prix au m²: 17 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bakar

Bakar est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 7 973 habitants, dont 90,29 % de Croates et la ville seule comptait 1 614 habitants Bakar est le nom croate du cuivre.

Population: 1 566

Source: Wikipedia