Appartement Rijeka
À vendre · Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement en plein centre de Rijeka, 89m²
À vendre, un appartement spacieux et lumineux situé au cœur de Rijeka, à seulement 30 mètres du Korzo et de la Riva, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville.
Appartement de 89 m2 se trouve au 5.
étage d'un immeuble de 5 étages au total, propre, avec ascenseur.
Orientation sud-est offrant beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement a une disposition sur un seul niveau et se compose de cinq pièces, d'un salon et d'une salle de bain.
Il offre une belle vue sur la mer et la ville, ce qui lui confère une valeur ajoutée et une atmosphère particulière de vie urbaine au charme méditerranéen.
Le bien est prêt à emménager, idéal comme investissement pour une location à long terme ou une location touristique grâce à son emplacement exceptionnel.
Les avantages de ce bien sont son emplacement en plein centre-ville, la proximité de toutes les commodités, l'ascenseur, la vue sur la mer, le dernier étage sans locataires au-dessus et un excellent potentiel d'investissement.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Rijeka
285 000 € · 90 m²
3 167 €/m²
Similarité 94 %
Rijeka
199 000 € · 90 m²
2 211 €/m²
Similarité 94 %
Rijeka
253 000 € · 90 m²
2 811 €/m²
Similarité 94 %
Rijeka
280 000 € · 95 m²
2 947 €/m²
Similarité 93 %
Rijeka
257 500 € · 87 m²
2 960 €/m²
Similarité 93 %
Rijeka
360 000 € · 91 m²
3 956 €/m²
Similarité 93 %
Rijeka
309 000 € · 86 m²
3 593 €/m²
Similarité 92 %
Rijeka
312 000 € · 86 m²
3 628 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 223 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 89 m²
- Chambres
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Ascenseur
- Oui
- ID de l’annonce
- 344056
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 223 000 € · Prix au m²: 2 506 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 89 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Chambres: 5 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Ardor real estate agency – 223 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 236 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
