Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Centre, appartement de trois chambres de 110 m²
L'appartement classique supérieur de 110 m2 est situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate du théâtre, ce qui en fait un emplacement très attractif pour ceux qui souhaitent vivre au centre de l'événement et avoir toutes les commodités à portée de main. Je serai heureux de vous fournir tous les détails nécessaires et de vous assister dans le processus d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 818 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 458 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 983 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 310 000 € · 109 m² 2 844 €/m² Similarité 99 % Rijeka 368 000 € · 108 m² 3 407 €/m² Similarité 98 % RIJEKA 525 000 € · 108 m² 4 861 €/m² Similarité 98 % Rijeka 490 000 € · 108 m² 4 537 €/m² Similarité 98 % RIJEKA 339 000 € · 112 m² 3 027 €/m² Similarité 98 % RIJEKA 339 000 € · 107 m² 3 168 €/m² Similarité 97 % RIJEKA 370 000 € · 107 m² 3 458 €/m² Similarité 97 % Rijeka 320 000 € · 114 m² 2 807 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 550 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

310 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

110 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

334926

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 2 818 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia