Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Krnjevo - appartement de deux chambres idéalement situé
RE/MAX center propose un appartement moderne de 40 m2 à Krnjevo. Il est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel et se compose d'un salon, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain, d'un couloir et de deux chambres offrant une belle vue sur la mer. L'appartement dispose également d'une débarras dans l'immeuble, et il est possible d'utiliser gratuitement le parking de l'immeuble. Il se trouve à proximité de l'école, de la crèche, des commerces, des transports publics, des parcs et de la côte ainsi que d'autres installations importantes, ce qui en fait un excellent choix pour les petites familles ou pour un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour une visite!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 675 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 950 €/m²

Écart par rapport à la médiane +18,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 808 €/m²–4 313 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Rijeka 109 000 € · 40 m² 2 725 €/m² Similarité 87 % RIJEKA 157 700 € · 40 m² 3 943 €/m² Similarité 87 % RIJEKA 185 000 € · 40 m² 4 625 €/m² Similarité 87 % RIJEKA 158 000 € · 40 m² 3 950 €/m² Similarité 87 % RIJEKA 158 000 € · 40 m² 3 950 €/m² Similarité 87 % RIJEKA 155 000 € · 40 m² 3 875 €/m² Similarité 87 % RIJEKA 155 000 € · 40 m² 3 875 €/m² Similarité 87 % RIJEKA 199 000 € · 40 m² 4 975 €/m² Similarité 85 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 200 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• ONE ADRIA Nekretnine 185 000 €
• Remax Centar nekretnina Cette offre 187 000 €

Détails supplémentaires

Prix

187 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

40 m²

Chambres

32

ID de l’annonce

334307

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 187 000 € · Prix au m²: 4 675 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 32

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ONE ADRIA Nekretnine – 185 000 €; Remax Centar nekretnina – 187 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia