Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 167 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 800 000 € 4 790 €/m²

Description du bien

Rijeka, Bivio, immeuble neuf, appartement de luxe, 167,67 m², 2 chambres + séjour, piscine
Nous proposons une construction neuve exclusive moderne comprenant un total de cinq appartements de luxe, un garage souterrain et une salle de fitness partagée, conçus selon les normes les plus élevées du logement moderne! La fin prévue des travaux est le printemps/été 2026. Le bien a une surface totale de 167.67m2. La surface habitable est de 94.63m2 et comprend un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, deux chambres, deux salles de bains, une buanderie et un couloir. Un espace extérieur impressionnant - terrasse 42.14m2, terrasse en bois 48.74m2, piscine 24m2 et jardin 119.43m2. L'appartement comprend deux places de parking en garage et une remise. L'installation est équipée d'équipements de première qualité provenant de fabricants renommés, chauffage au sol à haute efficacité énergétique et système de pompe à chaleur intelligent Daikin, incluant pompes à chaleur, climatiseurs et chaudières. L'ascenseur Schindler est installé, reliant tous les étages du bâtiment. Les salles de bains sont équipées de sanitaires de la plus haute qualité de la marque Villeroy & Boch, tandis que les robinets, douches et mélangeurs proviennent de la nouvelle série GROHE des fabricants. La menuiserie extérieure est en aluminium, avec verre trempé à triple couche, et le confort supplémentaire ainsi que l'efficacité énergétique sont assurés par l'aluminium.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 790 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 643 €/m²
Écart par rapport à la médiane +81,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 032 €/m²–4 808 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 835 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
800 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
167 m²
Superficie du terrain
119 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
333611

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 800 000 € · Prix au m²: 4 790 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 167 m² · Superficie du terrain: 119 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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