Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Chambres 27 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 163 000 € 6 037 €/m²

Description du bien

Rijeka, Turnić - Appartement design 1 chambre + séjour au 1er étage, récemment rénové
Rijeka, Turnić - Nous vendons un appartement design entièrement rénové, 1S+DB, 27m2, 1. au premier étage d'un immeuble de cinq étages avec une nouvelle façade. L'appartement se compose d'un couloir, d'une cuisine avec salon et salle à manger, d'une chambre séparée et d'une salle de bain. L'appartement comprend également une débarras. Il a été entièrement et minutieusement rénové récemment. Un nouveau plâtrage et un lissage des murs ont été réalisés, toutes les installations d'eau et d'électricité ont été remplacées, de nouveaux sols en vinyle avec isolation ont été posés et de nouvelles menuiseries PVC avec grilles en aluminium. Les installations sont effectuées selon les normes en vigueur par des entrepreneurs agréés. L'appartement possède son propre compteur d'eau et une connexion Internet optique.L'intérieur est conçu de manière moderne, fonctionnel et confortable. L'appartement est entièrement meublé et équipé, et tous les meubles, équipements et appareils sont neufs. Dans l'appartement, il y a une plaque de cuisson, un four, un réfrigérateur avec un petit congélateur, un lave-vaisselle, une machine à laver et une chaudière. Il est possible d'emménager sans aucun investissement supplémentaire.La salle de bain est décorée de façon moderne avec une douche à l'italienne, des carreaux design et un éclairage soigneusement choisi. L'appartement est orienté sud, donnant sur le verdure et le parc, avec beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée.L'appartement se trouve dans une rue calme, entourée de verdure et de parc, ce qui offre un environnement de vie confortable et paisible. À côté de l'immeuble, il y a plusieurs parkings publics avec un nombre suffisant de places, le stationnement est gratuit. À proximité immédiate, il y a des arrêts de bus avec d'excellentes liaisons vers le centre-ville, Trsat, les Grottes, Opatija et la partie ouest de Rijeka, ainsi qu'un centre commercial avec boutiques, restauration et services.La propriété est nette 1/1, l'appartement possède un permis d'occupation et un certificat énergétique B. L'appartement est idéal pour une personne ou un couple, ainsi que pour un investissement à long terme Vous serez les premiers occupants de l'appartement après une reconstruction complète.L'immeuble a une nouvelle façade, les fenêtres extérieures sont en PVC et l'appartement dispose d'une toute nouvelle climatisation. L'appartement est immédiatement habitable, et en raison de la proximité de la faculté, du centre-ville et de toutes les installations importantes, c'est une excellente opportunité pour les étudiants, les couples ou comme investissement locatif.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 037 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 456 €/m²
Écart par rapport à la médiane +35,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 999 €/m²–4 861 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 135 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
163 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
27 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
330572

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 163 000 € · Prix au m²: 6 037 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 27 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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