Appartement Rijeka

Description du bien

Podmurvice – 2S+DB stan 72 m²
Casa Bella propose un appartement spacieux et fonctionnel de 71 m2 dans un emplacement exceptionnel à Podmurvica, situé au 6. L'étage d'un immeuble propre et bien entretenu avec deux ascenseurs neufs et une orientation sud, idéal pour la vie familiale ou comme investissement sûr pour la location ; l'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de deux chambres, d'un couloir, d'une salle de bain, d'une loggia et de menuiseries au rez-de-chaussée, et la valeur ajoutée est fournie par une nouvelle menuiserie en aluminium et une porte anti-effraction, avec la possibilité d'un salon unique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 542 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 799 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 200 €/m²–4 247 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 312 000 € · 72 m² 4 333 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 187 000 € · 72 m² 2 597 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 259 000 € · 72 m² 3 597 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 197 000 € · 72 m² 2 736 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 230 000 € · 72 m² 3 194 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 195 000 € · 73 m² 2 671 €/m² Similarité 99 % RIJEKA 210 000 € · 71 m² 2 958 €/m² Similarité 99 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

255 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

72 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

330552

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 3 542 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia