Appartement Rijeka

Description du bien

BIVIO, appartement de luxe avec piscine
APPARTEMENT DE LUXE AVEC PISCINE BIVIO (PRIZUPLJE) - APPARTEMENT 2Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Kvarner, dans une partie calme et exclusive de Bivio, un superbe appartement de luxe au rez-de-chaussée avec piscine privée est à vendre, un parfait mélange d'architecture contemporaine, d'intimité et de style de vie méditerranéen. L'appartement se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, de deux chambres. 21 m2.Espace de rangement S2 - 1.34 m2 (net)Pm8 - 7.41 m2 (net)Pm9 - 7.07 m2 (net)Couloir - 10.28 m2 (net)Pièce 1 - 14.96 m2 (net)Salle de bain 1 -4.82 m2 (net)Pièce 2 - 14,62 m2 (net)Salle de bain La proximité de la mer, des sentiers et de toutes les commodités nécessaires augmente encore la valeur de cette propriété.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 8 673 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 264 €/m²

Écart par rapport à la médiane +165,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 680 €/m²–3 936 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 360 000 € · 98 m² 3 673 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 289 000 € · 97 m² 2 979 €/m² Similarité 99 % RIJEKA 176 000 € · 100 m² 1 760 €/m² Similarité 98 % RIJEKA 311 500 € · 93 m² 3 349 €/m² Similarité 95 % RIJEKA 220 000 € · 98 m² 2 245 €/m² Similarité 94 % RIJEKA 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Similarité 93 % RIJEKA 208 000 € · 105 m² 1 981 €/m² Similarité 93 % RIJEKA 385 000 € · 91 m² 4 231 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 490 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

850 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

98 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

330511

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 8 673 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia