Appartement Rijeka

Description du bien

Appartement de 72 m², 2 chambres, proche du centre de Rijeka
Brajda, Rijeka appartement spacieux 2SKL avec hauts plafonds et charme intemporel À l'emplacement recherché sur Brajda, près du centre de Rijeka, un appartement de 72 m2 est à vendre, situé dans un immeuble résidentiel soigné. L'appartement se compose d'une chambre, d'un grand salon, d'une cuisine séparée, d'une petite pièce avec une fenêtre à côté de la cuisine (idéale comme bureau, salle de bain ou chambre supplémentaire). Grâce à la disposition fonctionnelle, l'appartement offre la possibilité d'une transformation en appartement de deux chambres avec deux chambres. L'atmosphère particulière de la ville est accentuée par les hauts plafonds et les portes hautes, qui créent une impression d'élégance et de légèreté. Dans le couloir et la cuisine se trouve une terrasse bien entretenue, tandis que les pièces sont dotées de parquet. Toutes les fenêtres extérieures sont en PVC neuf, et la menuiserie intérieure en bois est bien conservée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 194 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 355 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 775 €/m²–4 002 €/m² Comparé à 39 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

230 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

72 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

328970

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 3 194 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia