Appartement Rijeka

Description du bien

Être- 2s+db
KOZALA - Nous vendons un appartement composé d'un couloir, de deux pièces, d'une cuisine avec salle à manger et salon, ainsi qu'une remise à bois. L'appartement se trouve dans une maison de quatre appartements au total, et le propriétaire a le droit d'utiliser un quart du jardin (environ 30 m2) et une place de parking. Une nouvelle façade en démît a été récemment installée sur le bâtiment, et la menuiserie en PVC assure une excellente isolation thermique et une efficacité énergétique.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter!!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 667 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 848 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 644 €/m²–3 980 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 225 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• OMNIS NEKRETNINE d.o.o 164 000 €
• Lider nekretnine d.o.o. Cette offre 165 000 €

Détails supplémentaires

Prix

165 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

45 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

328953

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 165 000 € · Prix au m²: 3 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 164 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 165 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia