Appartement Rijeka

Description du bien

Excellent appartement à Donja Vežica, idéal pour une vie de famille
Sur la micro‑localisation très recherchée et calme de la Lower Vežica, à vendre, se trouve un bel appartement récemment rénové qui offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et de qualité – vous venez et vivez sans aucun investissement supplémentaire. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine, d'une salle de bain, d'un petit couloir et d'une loggia. L'appartement fait partie d'une remise à bois, et il y a un parking à proximité. years - du parquet en bambou est installé dans les chambres et le salon, et tout l'espace dégage chaleur, fraîcheur et style moderne. Extrêmement agréable et magnifiquement décoré, parfait pour une famille, un couple ou comme investissement. À proximité immédiate, il y a les transports en commun, une école, une crèche, des commerces et toutes les installations importantes nécessaires à la vie familiale. Si vous cherchez un appartement qui combine un excellent emplacement, une disposition fonctionnelle et un intérieur récemment décoré, c’est l’opportunité pour vous.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 566 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 808 €/m²

Écart par rapport à la médiane +46,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 340 €/m²–4 212 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

53 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

325984

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 5 566 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia