Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka-Potok Appartement spacieux pour femmes de 176m2 pour investissement, Opportunité !
TOP OPPORTUNITY RIJEKA appartement spacieux sur tout l'étage de l'immeuble ! Appartement : 176.5 m2 Prix : 358,000 L'appartement est situé au centre de Rijeka et occupe tout l'étage de l'immeuble, offrant un confort exceptionnel, intimité et fonctionnalité. L'appartement est tout neuf, entièrement meublé et entièrement équipé, prêt à emménager sans aucun investissement supplémentaire. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation Mitsubishi, fiable, économe en énergie et de haute qualité. Des chambres spacieuses, un grand salon, de hauts plafonds, des parquets classiques et de grandes vitrines confèrent à l'espace élégance, chaleur et beaucoup de lumière naturelle. Avantages : Emplacement excellent au centre-ville Disposition optimale, beaucoup de lumière et d'air Idéal pour la vie familiale, espace professionnel ou investissement. Pour toute autre information et visites, nous sommes à votre disposition.Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 034 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 588 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 950 €/m²–2 766 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 880 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

358 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

176 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

325734

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 358 000 € · Prix au m²: 2 034 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 176 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia