Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Donja Drenova, 67,54m2, 2 chambres + salon, loggia
Appartement à vendre à Drenova, situé dans un immeuble résidentiel soigné. La surface totale de 67.54 m2 comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain, un couloir, un balcon d'environ 4 m2 et un cabanon à bois. Il est orienté au nord et au sud, ce qui assure une bonne circulation d'air et une lumière naturelle pendant la journée, et la vue est dirigée vers les bâtiments environnants.La propriété est dans son état d'origine, ce qui offre au futur propriétaire une excellente opportunité de l'aménager selon ses propres souhaits. Le toit de l'immeuble est déjà adapté, la menuiserie extérieure est en bois, et l'appartement est équipé de la climatisation. Très bon emplacement, très recherché, représente une opportunité pour les acheteurs qui recherchent un bien à adapter dans une partie calme de la ville.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 410 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 462 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 47.

Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 051 €/m²–3 897 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 335 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

228 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

67 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

325282

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 228 500 € · Prix au m²: 3 410 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia