Appartement Rijeka

Description du bien

Kantrida-2s+db
KANTRIDA appartement de deux chambres dans un excellent emplacementÀ vendre, un appartement de deux chambres situé dans un emplacement attrayant à Kantrida. L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger et d'une salle de bain. Le bien est idéal pour une vie confortable, mais aussi comme un investissement avéré pour la location touristique. L'appartement dispose d'une place de parking dans le garage, ce qui constitue un grand avantage. L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires (commerces, transports publics, école, plages) et représente un bien digne d'intérêt. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 091 957 5662!!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 738 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 415 €/m²

Écart par rapport à la médiane +9,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 108 €/m²–3 735 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 420 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

314 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

84 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

325013

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 314 000 € · Prix au m²: 3 738 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia