Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Zamet, appartement de 75 m², emplacement exceptionnel
Rijeka, Donji Zamet, appartement 2S+ DB, 75 m2 À vendre, appartement spacieux et fonctionnel 2S+DB dans un quartier calme et attrayant. Il se situe dans un immeuble propre et bien entretenu avec un toit neuf et une façade rénovée. Il y a quelques années, toutes les installations d'eau et d'électricité ont été remplacées. L'appartement se compose de : - deux chambres, un salon avec balcon (vue sur la mer), cuisine avec salle à manger, deux salles de bains et un couloir. L'appartement comprend : espace mansardé de 100 m2 avec la possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire, trois rangements, trois places de parking. Chauffage et climatisation : four à bois, chauffage central électrique, compteurs. Il est proche de toutes les commodités importantes, idéal pour la vie familiale. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément à nos Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 733 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 240 €/m²

Écart par rapport à la médiane +15,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 669 €/m²–3 967 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

75 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

321617

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 733 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia