Appartement Rijeka

Description du bien

Appartement familial idéalement situé, 2 chambres + séjour, 68 m²
À vendre, un appartement familial spacieux et lumineux dans un excellent emplacement ! Nous proposons un appartement de deux chambres avec un séjour de 68 m2, situé au 1. étage d'un immeuble propre et bien entretenu, idéal pour la vie familiale. L'appartement se compose de deux chambres, d'un séjour spacieux, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bain, d'un couloir et d'une loggia. Il comprend des menuiseries. L'appartement est propre mais à rénover et offre une excellente opportunité de décorer selon vos propres souhaits, ce qui vous permet de créer un chez‑vous à votre goût. L'emplacement est l'un des plus grands atouts – à proximité immédiate se trouvent des commerces, les transports en commun, une école, une crèche et toutes les installations importantes nécessaires à une vie quotidienne agréable et pratique. Un parking est disponible à proximité de l'immeuble. Si vous recherchez un appartement familial fonctionnel dans un quartier calme, mais très bien desservi, c'est l'opportunité qu'il vous faut.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 368 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 585 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 235 €/m²–4 271 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 340 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

229 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

68 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

319531

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 229 000 € · Prix au m²: 3 368 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia