Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka - elev8 kvarner - 3 chambres + salon, 101 m², balcon, duplex
Manor est un projet résidentiel moderne situé dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable et fonctionnelle. Le projet comprend huit appartements soigneusement conçus, de différentes surfaces et agencements, adaptés tant à la vie familiale qu'à l'investissement. L'immeuble se distingue par sa construction de qualité, ses solutions d'aménagement réfléchies et son abondance de lumière naturelle. Tous les appartements ont un accès au balcon, et la haute qualité des finitions garantit une valeur à long terme et un séjour agréable.Appartement 3 - 3S+DB, 101 m2, deux étages Duplex spatial offrant confort, espace et intimité. Le rez-de-chaussée est réservé au salon, à la cuisine et à la salle à manger avec accès au balcon, tandis que l'étage supérieur comprend les chambres.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 010 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 354 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 687 €/m²–4 155 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 505 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

405 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

101 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

319283

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 405 000 € · Prix au m²: 4 010 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia