Appartement Rijeka

Description du bien

Krimeja komforan stan 80 m2
APPARTEMENT DE QUALITÉ ET CONFORTABLE 80 m2 Nous vendons un bon appartement dans la partie est de la ville, proche du centre et de toutes les commodités. Il est situé dans un immeuble résidentiel de qualité. La surface est de 80 m2, hall, salle de bain, toilettes séparées, cuisine avec salle à manger, deux chambres, salon et loggia donnant sur la mer et la ville. En raison de sa taille, l'appartement peut être transformé en trois pièces avec un salon, et dans le hall vous avez de l'espace pour des placards intégrés en béton. L'appartement est suffisamment lumineux grâce à de grandes ouvertures vitrées. Appartement bien entretenu et immédiatement habitable.Veuillez appeler : IRVIN 095-903-6312

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 575 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 125 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 981 €/m²–3 556 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

206 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

80 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

319070

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 206 000 € · Prix au m²: 2 575 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia