Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Chambres 50 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 198 000 € 3 960 €/m²

Description du bien

Appartement de deux chambres au centre de Rijeka
À vendre, un appartement classique de deux chambres de 50 m2 situé au deuxième étage d’un immeuble résidentiel. L’appartement se trouve sur un seul niveau et, grâce à la disposition des pièces, à la décoration et à l’équipement, il convient à une vie quotidienne agréable, mais aussi comme un excellent investissement pour la location touristique. L’appartement est entièrement meublé et équipé de tous les systèmes de base nécessaires à un séjour moderne. Le chauffage central est alimenté au gaz, et la climatisation assure des conditions optimales toute l’année. La classe énergétique D offre une bonne efficacité énergétique et des coûts d’entretien acceptables. Le bien est adapté et enregistré pour la location touristique, ce qui permet au futur propriétaire de poursuivre l’activité sans ajustements ou investissements supplémentaires. Grâce à sa fonctionnalité, son équipement et sa quadrature pratique, l’appartement constitue une option de qualité tant pour la vie que pour l’investissement dans le secteur du tourisme. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all the Agency, all, all, all, all, all, all, all, all, as-________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 960 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 663 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 180 €/m²–4 270 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 250 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
198 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
50 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
315458

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 198 000 € · Prix au m²: 3 960 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 189 000 €; DUX Nekretnine – 189 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 198 000 €; Java nekretnine – 199 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 199 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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