Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Susak, studio, 19m2
À vendre, studio compact de 19 m2 à Sušak, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel soigné. L’espace est meublé, climatisé et prêt à être utilisé sans investissements supplémentaires. Grâce à sa position à proximité immédiate de toutes les commodités importantes, le studio fonctionne déjà comme une location touristique stable. Un parking public dans les environs est disponible moyennant un supplément. Une opportunité pour les clients recherchant une petite zone urbaine avec un rendement sécurisé et un emplacement extrêmement pratique. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 379 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 353 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 891 €/m²–5 839 €/m² Comparé à 16 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 95 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• OMNIS NEKRETNINE d.o.o 101 400 €
• Millennium nekretnine exclusive Rijeka 102 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. Cette offre 102 200 €

Détails supplémentaires

Prix

102 200 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

19 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

313761

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 102 200 € · Prix au m²: 5 379 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 19 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 101 400 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 102 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 102 200 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia