Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, marČeljeva draga - Appartement 3 chambres + salon, 84 m2, 1er étage
Manor est un bel appartement 3S+DB d'une surface totale de 84 m2 situé dans un emplacement attractif et calme à Marčeljeva Draga. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble résidentiel soigné et imposant, qui a récemment été rénové et possède une nouvelle façade et un nouveau toit. En nature, l'appartement a une surface totale de 94 m2.* L'appartement se compose de :- trois chambres - un salon spacieux - cuisine avec salle à manger - salle de bain - toilettes séparées L'appartement est également entouré d'un espace de rangement bien entretenu. Cet appartement offre un Compte tenu du calendrier favorable et des rénovations récentes, il représente une opportunité exceptionnelle pour la vie familiale ou l'investissement. Pour plus d'informations, organiser une visite ou obtenir davantage de détails sur la propriété, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 679 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 133 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 974 €/m²–3 602 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 420 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

309 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

84 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

313424

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 309 000 € · Prix au m²: 3 679 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia