Appartement Rijeka

Description du bien

Appartement entièrement rénové à Podmurvice
Podmurvice, dans un excellent emplacement, près du collège, de l'école, de la maternelle, à environ 1000 m du Korzo, nous vendons un appartement entièrement adapté et meublé. Il se compose d'un salon avec cuisine, d'une pièce, d'un couloir et d'une salle de bain. La Drvarnica et le jardin d'environ 50 m2 sont à votre disposition. Cette excellente propriété représente une véritable opportunité d'investissement mais convient également aux personnes qui préfèrent un mode de vie urbain. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à 10 à 15 minutes à pied, l'emplacement est particulièrement adapté aux professionnels de santé en raison de la proximité du Centre Médical de Rijeka. Ne manquez pas cette opportunité !! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement : Mario Vuckovic e‑mail : [email protected] mobitel/viber/whats up : 00358 (0)98 967 24 64

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 275 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 690 €/m²

Écart par rapport à la médiane +15,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 148 €/m²–4 440 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 255 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

218 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

51 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

312171

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 218 000 € · Prix au m²: 4 275 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia