Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 105 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 699 000 € 6 657 €/m²

Description du bien

La mer, une terrasse et un immeuble neuf et moderne de premier ordre sur la côte de la ville de Rijeka constituent une opportunité unique.
La terrasse des rêves dans un immeuble intelligent en première ligne face à la mer, sur l’un des meilleurs emplacements de la ville de Rijeka, et l’appartement au prix actuellement réduit sont une véritable opportunité de réaliser vos souhaits et de séjourner dans ce bel endroit. Le nouveau bâtiment se compose de 3 étages souterrains (en dessous du niveau de la route) et de 3 étages au-dessus du sol (rez-de-chaussée et deux étages) avec une sortie directe à la plage littéralement depuis le bâtiment même. Une expérience vraiment impressionnante.2 places de parking garage incluses dans le prix de l’appartement. Les principales caractéristiques de la construction de qualité sont : - façade en pierre ventilée, chauffage au sol sur pompe à chaleur pour chaque appartement, ascenseur pour personnes et voitures avec vidéosurveillance (tous les espaces communs incluant l’ascenseur et le garage), système d’alarme, système d’alarme incendie, terrasse vidéo. year.Le client est exempté du paiement des taxes immobilières.Pour une expérience impressionnante et un confort de séjour, venez découvrir cet immeuble de luxe sur la côte du Kvarner et choisissez l’un des appartements encore disponibles à un prix actuel alléchant. N’attendez pas trop longtemps pour votre décision car l’offre ne durera pas longtemps. Voir le bien n’est possible qu’avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l’achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d’achat, les frais d’intermédiaire s’élèvent à 3% hors TVA et sont à la charge de l’acheteur et du vendeur lors de la conclusion d’un pré‑contrat / contrat de vente.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 657 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 378 €/m²
Écart par rapport à la médiane +97,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 868 €/m²–5 153 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 525 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
699 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
105 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
311598

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Première ligne de mer
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 699 000 € · Prix au m²: 6 657 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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