Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, quartier de Drenova - appartement entièrement rénové de 2 chambres + salon au rez-de-chaussée !
River, D. DRENOVA - Entièrement rénové 2S+DB au rez-de-chaussée ! Nous assurons la médiation de la vente d'un excellent appartement dans le bas de Drenova, en zone urbaine ! Idéal pour investissement, jeune famille ou seniors. L'appartement a été entièrement rénové cette année et est prêt à emménager. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel, toutefois avec vue sur la mer ! Il se compose d'un salon avec cuisine, d'un couloir, d'une grande chambre, d'une petite chambre et d'une salle de bain. Il est équipé d'une cheminée à bois, et le gaz est présent dans l'immeuble. Le chauffage alternatif comprend des radiateurs électriques. Il appartient à une scierie, et devant l'immeuble il y a de nombreuses places de parking ! Opportunité et recommandation de l'agent ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 857 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 660 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 200 €/m²–3 938 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 245 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

189 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

49 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

310874

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 189 000 € · Prix au m²: 3 857 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia