Appartement Rijeka

Description du bien

Potok - Appartement moderne de 2 chambres + salon, idéal pour un couple ou des étudiants, location longue durée !
CASA BELLA de l'offre se démarque :À louer un appartement moderne et spacieux sur le ruisseau situé au premier étage d'un immeuble soigné.L'appartement se compose de deux chambres, salon, cuisine avec salle à manger, salle de bain et toilettes séparées.L'appartement est entièrement meublé, décoré avec goût et immédiatement habitable. Il est idéal pour un couple, une famille ou des étudiants, grâce à la proximité de la faculté, des lignes de bus et de toutes les installations importantes.Location à long terme : 1.000 + directeur(s)Location à court terme : 1.200 + directeur(s)Pas d'animaux !Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : https://casabellanekretnine.hr/op

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 17 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 132 €/m²

Écart par rapport à la médiane -99,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 268 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 149 000 € · 60 m² 2 483 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Similarité 100 % Rijeka 244 000 € · 61 m² 4 000 €/m² Similarité 98 % RIJEKA 258 000 € · 61 m² 4 230 €/m² Similarité 98 % RIJEKA 197 000 € · 61 m² 3 230 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

60 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

309700

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 000 € · Prix au m²: 17 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia