Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka - Appartement entièrement meublé avec deux salles de bains et balcons - possibilité de deux appartements !
À vendre un appartement spacieux et lumineux au 2ᵉ étage. étage d'un immeuble propre et bien entretenu. L'appartement se compose de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de deux salles de bains et de deux balcons, et est vendu entièrement meublé et prêt à emménager ! En raison de la disposition fonctionnelle des pièces, l'appartement offre la possibilité de le transformer en deux appartements plus petits séparés, ce qui en fait un excellent choix tant pour la location touristique que pour un usage professionnel (bureau, bureau et bureau).

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 448 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 056 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 536 €/m²–4 194 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 725 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

355 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

145 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

309158

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 355 000 € · Prix au m²: 2 448 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 145 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia