Appartement Rijeka

Description du bien

Appartement à vendre à Rijeka, dans la vieille ville. Surface : 170 m².
Appartement de cinq chambres au centre de Rijeka, un excellent investissement!Un spacieux appartement de cinq chambres dans les combles d'une superficie de 169 m2, situé au centre de la ville, à seulement deux minutes à pied du Korza.L'appartement est actuellement en phase de transformation, qui créera trois chambres avec leurs propres salles de bains et deux appartements.Grâce à l'exceptionnelle microlocalisation, l'appartement possède un grand potentiel touristique, ainsi que Surface : 169 m2 Localisation : Centre-ville, Rijeka Distance du Korzo : 2 minutes à pied Possibilité d'achat à créditExcellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un bien avec de multiples options d'utilisation!I33737Fiumara

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 588 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 301 €/m²

Écart par rapport à la médiane +12,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 917 €/m²–2 703 €/m² Comparé à 36 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 302 000 € · 166 m² 1 819 €/m² Similarité 98 % RIJEKA 358 000 € · 176 m² 2 034 €/m² Similarité 97 % Rijeka 312 000 € · 160 m² 1 950 €/m² Similarité 94 % RIJEKA 220 000 € · 180 m² 1 222 €/m² Similarité 94 % RIJEKA 330 000 € · 160 m² 2 063 €/m² Similarité 94 % RIJEKA 450 000 € · 172 m² 2 616 €/m² Similarité 94 % RIJEKA 450 000 € · 172 m² 2 616 €/m² Similarité 94 % RIJEKA 238 000 € · 181 m² 1 315 €/m² Similarité 94 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 850 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

440 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

170 m²

Chambres

5

ID de l’annonce

304845

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 440 000 € · Prix au m²: 2 588 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 170 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia