Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, drenova - studio très bien situé
RIJEKA, DRENOVA - Studio dans un excellent emplacement Bel appartement situé à Drenova, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie calme et confortable. Le studio se compose d'un salon avec cuisine, d'une salle de bain et d'un débarras au sous-sol du bâtiment idéal pour stocker des affaires ou du bois, surface totale de 25,5m2. Il se trouve au rez-de-chaussée, ce qui permet un accès facile et un confort supplémentaire. Le chauffage est au bois, ce qui assure une atmosphère agréable et chaleureuse pendant les mois les plus froids. Le studio est situé dans une rue calme, pleine de verdure, vous offrant une oasis de paix et de tranquillité. En même temps, l'emplacement est extrêmement pratique car il est proche de toutes les commodités nécessaires telles que magasins, restaurants, cafés, écoles et transports publics. Cet espace de vie est soigneusement décoré pour offrir une fonctionnalité et un confort maximum. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 360 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 015 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 292 €/m²–5 504 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 125 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

109 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

25 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

245278

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 109 000 € · Prix au m²: 4 360 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 25 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia