Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, BrašĆine - nouveau bâtiment, appartement de 4 chambres avec vue
Manor présente un appartement confortable 4S+DB de 142 m2 situé dans un nouveau bâtiment sur les rochers. L'appartement possède deux entrées et, en réalité, se compose d'un appartement 3S+DB et d'un studio avec entrées séparées, qui peuvent également fonctionner comme une seule unité résidentielle. Des deux parties, il y a une loggia ; le grand appartement dispose d'une loggia de 8.5 m2, tandis que le petit appartement a une sortie vers une loggia de 3 m2. L'appartement comprend également deux places de parking, et il se trouve au premier étage d'un nouveau bâtiment de qualité avec une belle vue sur la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 169 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 146 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 466 €/m²–4 593 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Rijeka 399 000 € · 141 m² 2 830 €/m² Similarité 99 % Rijeka 340 000 € · 139 m² 2 446 €/m² Similarité 98 % Rijeka 395 000 € · 138 m² 2 862 €/m² Similarité 98 % Rijeka 488 000 € · 146 m² 3 342 €/m² Similarité 97 % Rijeka 505 000 € · 138 m² 3 659 €/m² Similarité 97 % Rijeka 343 000 € · 137 m² 2 504 €/m² Similarité 97 % Rijeka 875 000 € · 141 m² 6 206 €/m² Similarité 94 % Rijeka 440 000 € · 140 m² 3 143 €/m² Similarité 94 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 710 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

142 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

ID de l’annonce

221115

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 3 169 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 142 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia