Appartement Rijeka

Description du bien

Donja veŽica, 3 chambres + salon avec jardin
Appartement à vendre sur Donja Vežica 3s+db avec un grand terrain de 871m2. L'emplacement est calme, sans trafic à proximité et le terrain se trouve à 50m de la maison. La taverne de 21m2 constitue un excellent espace supplémentaire pour se socialiser ou d'autres usages. Le quartier est paisible et convivial et l'ensemble de la propriété est défini et délimité. La façade et le toit sont neufs et l'appartement nécessite une rénovation. Toutes les commodités sont à proximité, ce qui facilite grandement la vie familiale. Pour plus d'informations ou pour visiter la propriété, veuillez contacter l'agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 838 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 118 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 472 €/m²–3 553 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 585 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

332 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

117 m²

Superficie du terrain

871 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

168987

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 332 000 € · Prix au m²: 2 838 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m² · Superficie du terrain: 871 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia