Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Rastočne - Appartement 2 chambres, 80,18 m2
À vendre, appartement 2s+db adapté, orientation sud, à Rastočine avec vue sur tout le Kvarner. Appartement au 9e étage, composé de 3 pièces, cuisine, débarras, salle de bain, toilettes séparées, couloir, prédécesseur et loggia, surface totale de 80.18 m2. Il est proche de toutes les commodités, des transports publics, des écoles, des jardins d'enfants.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 913 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 125 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 922 €/m²–3 614 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Rijeka 240 000 € · 80 m² 3 000 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 330 500 € · 80 m² 4 131 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 249 000 € · 80 m² 3 113 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 249 000 € · 80 m² 3 113 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 247 500 € · 80 m² 3 094 €/m² Similarité 100 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

233 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

80 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

164308

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 233 000 € · Prix au m²: 2 913 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia