Appartement Rijeka

Description du bien

Appartement Centre, Rijeka, 120m2
Manor est un appartement confortable 4S+DB de 120 m2 au centre-ville. L'appartement se compose d'un couloir, d'une cuisine avec salle à manger et salon, d'un balcon, de deux salles de bains et de quatre chambres. Chaque chambre possède une porte anti-effraction. L'appartement comprend également une remise à bois. Adapté cette année ; situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel. Le bien est idéal pour l'investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 242 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 946 €/m²

Écart par rapport à la médiane +10,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 619 €/m²–3 553 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

389 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

120 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

145007

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 389 000 € · Prix au m²: 3 242 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia