Appartement Rijeka

Description du bien

Appartement Centre, Rijeka, 77m2
RIJEKA, CENTRE STRICT - Appartement à rénover/investissement Au deuxième étage se trouve un appartement de trois pièces composé d'un hall d'entrée, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'un WC et d'une remise à bois. La propriété comprend également un espace dans les combles du bâtiment d'environ 7 m2. Le chauffage de l'appartement est actuellement au bois, et le gaz a également été installé dans l'appartement. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, et la microlocalisation du bien est fantastique, il se situe en plein centre de la ville, à proximité du Théâtre National Croate et du parc du théâtre. Excellente orientation, qualité et microlocalisation, donc le bien immobilier constitue un investissement potentiellement intéressant. Propriété 1/1 sans charge ! Pour toute information complémentaire, veuillez contacter l'agent : +385 97 69 105 07 Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 727 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 196 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 981 €/m²–4 052 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 385 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

210 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

77 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

111339

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 2 727 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia