Appartement Rab

Description du bien

Appartement insulaire Rab 2 chambres + salon *CENTRE*
CASA BELLA NEKRETNINE, dans son offre, met en avant un appartement au cœur même de l'île de Rab, à proximité immédiate du populaire Šarengrad. L'appartement se situe au 1.katu d'un excellent immeuble résidentiel et se compose d'un hall d'entrée, d'un couloir, d'une salle de bain avec toilettes, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de deux chambres et d'un balcon. L'immeuble est entouré de verdure et se trouve à proximité de toutes les commodités publiques dans un rayon de 200 100 mètres. L'appartement comprend 9m2 de pièces au sous-sol de l'immeuble ainsi que deux places de parking. L'ensemble de l'appartement bénéficie du chauffage central. Le bien représente une grande et idéale opportunité tant pour la résidence que pour l'investissement. Pour plus d'informations ainsi que pour une visite du bien, contactez-nous en toute confiance. Roko Antešić mag.oec gsm: +385 95 507 18 79 CASA BELLA NEKRETNINE

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 477 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 359 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 108 €/m²–3 915 €/m² Comparé à 32 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

226 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rab

District

Palit

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

65 m²

Chambres

2

Chambres

2

Distance de la mer

300 m

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

361536

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 226 000 € · Prix au m²: 3 477 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia