Appartement Rab

Description du bien

Appartement à Loparu, 40 m2
À vendre, appartement à Lopar de 40 m2. Il se trouve dans une maison au premier étage. Il se compose d'une cuisine et d'un salon donnant sur un balcon, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bain. Depuis le balcon, on a une vue sur la nature qui entoure la maison, ainsi que partiellement sur la mer. L'appartement comprend une place de parking. Les plages les plus proches sont Cigarka, Dubac et d'autres dans cette partie de Lopar. ..

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 466 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 041 €/m²–4 063 €/m² Comparé à 12 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 320 € Basé sur le taux communal de Lopar pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #360481 Surface: 40 m² Pièces: 2 Cette variante 140 000 €
• Appartement · #360480 Surface: 40 m² Pièces: 2 140 000 €

Détails supplémentaires

Prix

140 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rab

District

Lopar

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51281

Surface habitable

40 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Distance de la mer

500 m

ID de l’annonce

360481

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 140 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia