Appartement Rab

Île de Rab, Banjol - Penthouse avec vue panoramique
Kaiser Immobilien propose : Île de Rab, Banjol - Penthouse avec vue panoramique sur la merPrix : 511,000 Lieu : Banjol, île de RabSurface de l'appartement : 134 m2Pièces : 4-piècesPlaces de parking : 2U offre est un penthouse exclusif situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel moderne, conçu pour ceux qui recherchent le luxe. Cette superbe propriété combine parfaitement architecture moderne, fonctionnalité et style de vie méditerranéen.L'appartement se compose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte et salle à manger, d'un îlot de cuisine élégant, de deux chambres confortables et de deux salles de bains décorées de façon moderne, dont l'une est privative et rattachée à la chambre principale. De grands murs de verre dans toutes les pièces principales offrent une abondance de lumière naturelle et une vue panoramique ininterrompue sur la mer.La valeur particulière de ce bien est une terrasse impressionnante, partiellement couverte grâce au mur extérieur en retrait, qui permet de rester à l'extérieur toute l'année. Sur la terrasse se trouvent un jacuzzi, un barbecue et un espace lounge, créant l'endroit idéal pour se détendre, socialiser en privé et profiter des couchers de soleil.L'appartement est équipé de menuiseries PVC couleur anthracite, de moustiquaires et de volets électriques, garantissant un haut niveau de confort, d'esthétique et d'efficacité énergétique. Deux places de parking sont incluses dans le prix. L'immeuble est situé dans un environnement calme et verdoyant, entouré d'oliveraies, tout en étant extrêmement bien desservi. La mer et le centre-ville sont accessibles en 5 minutes en voiture, environ 20 minutes à pied ou 10 minutes en bateau-taxi, ce qui fait de cet emplacement une combinaison idéale de tranquillité et d'équipements urbains.L'appartement est actuellement en construction, avec un rez-de-chaussée déjà achevé. À ce stade, le bien est vendu au prix de 511,000, tandis qu'à la fin des travaux le prix sera de 600,000, étant donné que l'appartement, dans le coefficient de calcul, aura une surface totale de 150 m2.Le plan intérieur prévu sera partiellement modifié par rapport au projet existant, afin d'augmenter davantage la fonctionnalité de l'espace. Une troisième chambre sera aménagée à l'emplacement de la cuisine prévue, tandis que la cuisine sera déplacée vers la terrasse, ouvrant ainsi le séjour vers l'extérieur et la vue panoramique.La surface nette habitable totale de l'appartement sera de 105 m2, avec une terrasse spacieuse de 4 x 15 mètres, dont environ 50 % est couverte, permettant une utilisation toute l'année et une intimité maximale. Grâce aux lignes de ferry régulières (Stinica Misnjak) et à une infrastructure routière bien développée, Rab est excellentement reliée au continent, ce qui la rend facilement accessible toute l'année. Banjol est l'un des établissements les plus réputés de l'île, paisible, élégant et situé directement au bord de la mer, avec une belle vue sur la vieille ville de Rab. La proximité du centre, de la marina, des plages et de toutes les commodités essentielles fait de Banjol un emplacement idéal pour un logement de luxe ou un investissement sûr. Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3 % + TVA et sont facturés lors du premier acte juridique. Pour toute information, contactez‑nous :Tel : +385992510230Email : [email protected]