Appartement Punta Kolova

Description du bien

Opatija, luxueux appartement de quatre chambres avec vue sur mer, 138 m²
Appartement de luxe de quatre chambres avec vue sur la mer à Opatija, surface nette utilisable138 m2, représente une propriété idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la belle ambiance méditerranéenne. Cet appartement de luxe comprend trois chambres, deux salles de bains, toilettes, cellier, cuisines ouvertes avec Pour cette propriété, veuillez contacter l'assistant commercial au +385 91 575 8909. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 600128 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/opatija-luxuzan-cetverosoban-stan-s-pogledom-na more-138-m2/600128/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 13 869 €/m²

Médiane des annonces similaires 7 966 €/m²

Écart par rapport à la médiane +74,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 310 €/m²–9 360 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 90 €–1 096 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 900 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Punta Kolova

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

137 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Toilettes

1

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

356541

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 900 000 € · Prix au m²: 13 869 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 137 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia