Appartement Pobri
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement Pobri, Opatija - Environs, 250m2
Manor est une superbe double villa à Pobre, au‑dessus d'Opatija, avec une belle vue sur le Kvarner et les îles.
Villa se compose de 3 étages au total.
Au sous‑sol de la villa se trouvent un garage pour un véhicule, une taverne et une salle des machines pour la piscine et le chauffage central.
Le rez‑de‑chaussée comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une autre pièce destinée au fitness.
Le premier étage dispose d'un grand salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, ainsi d'une chambre et d'un garde‑manger, avec un balcon offrant une belle vue.
Le deuxième étage comprend une chambre avec salle de bain, et une terrasse avec une piscine à débordement offrant une belle vue.
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Le chauffage est central avec une pompe à chaleur.
Propriété fantastique, équipée de meubles de la plus haute qualité et décorée avec style.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 349 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pobri
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 250 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 4
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 63143
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Meublé
- Garage
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 349 000 € · Prix au m²: 5 396 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 250 m² · Superficie du terrain: 200 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
