Appartement Pobri

À vendre · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

3 Chambres 77 m² Surface
Prix demandé 220 000 € 2 857 €/m²

Description du bien

Opatija, Pobri, appartement de deux pièces avec terrasse et deux places de parking
Non loin de la ville d'Opatija, près du quartier de Pobri, se trouve l'emplacement de l'appartement présenté par Kaiser immobilien Opatija. L'emplacement est à proximité de la gare routière ainsi que du marché et des commerces. L'immeuble résidentiel est de construction récente, avec 4 étages et une grande cour. L'appartement se situe au rez-de-chaussée haut et se compose de : deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, des toilettes, un couloir, une buanderie et une terrasse d'une surface de 77 m2. En face de l'appartement se trouve une grande belle terrasse, qui peut être utilisée comme plateforme pour le barbecue et les rencontres estivales de l'après‑midi. L'immeuble possède une façade récente, des enduits thermiques, ce qui le rend agréable en hiver comme en été. De plus, l'immeuble est équipé d'un chauffage central au fioul, avec récemment la possibilité d'utiliser le gaz. Dans la cour de la maison, l'appartement dispose de deux places de parking. L'appartement est situé à 7 à 10 minutes en voiture des premières plages et de la mer. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez votre agent : Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected] La commission d'agence s'élève à 3%+TVA L'emplacement est à 5 h de route de destinations comme Vienne, 10 h de Berlin, 1 h de Trieste, 1 h 30 de Zagreb, 40 min de l'aéroport de Krk, 1 h 20 de Pula, 1 h 30 de Ljubljana.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 857 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 388 €/m²
Écart par rapport à la médiane -47,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 723 €/m²–6 006 €/m² Comparé à 14 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 51 €–616 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
220 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pobri
District
Opatija - Okolica
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
77 m²
Superficie du terrain
800 m²
Chambres
3
Chambres
2
Places de parking
2
Distance de la mer
2 500 m
Année de construction
2010
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364604

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 2 857 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m² · Superficie du terrain: 800 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.