Appartement Pobri
À vendre · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, Pobri, appartement de deux pièces avec terrasse et deux places de parking
Non loin de la ville d'Opatija, près du quartier de Pobri, se trouve l'emplacement de l'appartement présenté par Kaiser immobilien Opatija.
L'emplacement est à proximité de la gare routière ainsi que du marché et des commerces.
L'immeuble résidentiel est de construction récente, avec 4 étages et une grande cour.
L'appartement se situe au rez-de-chaussée haut et se compose de : deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, des toilettes, un couloir, une buanderie et une terrasse
d'une surface de 77 m2. En face de l'appartement se trouve une grande belle terrasse, qui peut être utilisée comme plateforme pour le barbecue et les rencontres estivales de l'après‑midi.
L'immeuble possède une façade récente, des enduits thermiques, ce qui le rend agréable en hiver comme en été.
De plus, l'immeuble est équipé d'un chauffage central au fioul, avec récemment la possibilité d'utiliser le gaz.
Dans la cour de la maison, l'appartement dispose de deux places de parking.
L'appartement est situé à 7 à 10 minutes en voiture des premières plages et de la mer.
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez votre agent : Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected]
La commission d'agence s'élève à 3%+TVA
L'emplacement est à 5 h de route de destinations comme Vienne, 10 h de Berlin, 1 h de Trieste, 1 h 30 de Zagreb, 40 min de l'aéroport de Krk, 1 h 20 de Pula, 1 h 30 de Ljubljana.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 220 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pobri
- District
- Opatija - Okolica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 800 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Places de parking
- 2
- Distance de la mer
- 2 500 m
- Année de construction
- 2010
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 364604
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 220 000 € · Prix au m²: 2 857 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 77 m² · Superficie du terrain: 800 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 2 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
