Appartement Pobri
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, Pobri, villa de luxe moderne avec piscine à débordement et vue panoramique
Nouveau bâtiment - villa moderne avec piscine à débordement et vues panoramiques sur toute la baie de Kvarner !
Elle est située près de la destination touristique favorite de Kvarner - Opatija.
Elle se compose de trois étages, avec une surface totale de 210.37m2.
Sous-sol : vestibule, cellier, deux pièces et deux salles de bains.
Rez-de-chaussée : cuisine, salon moderne avec salle à manger, couloir, salle de bains, chambre, cellier, balcon 15.40m2.
Article 1
étage : pièce, couloir et salle de bains, belle terrasse 22.66m2 avec piscine 19.95m2 et salle des machines 4.78m2.
Cette propriété possède un magnifique jardin de 285m2, taverne 27.89m2 et cellier 3.24m2.
Une villa enchanteuse avec des vues mer incroyables vous attend !
Profitez de l'espace unique et de la vue spectaculaire depuis la piscine
terrasse sur le toit.
Cette propriété ne vous laissera pas indifférent, et ce n'est qu'en la visitant personnellement que vous comprendrez de quoi il s'agit !
Appelez-nous dès aujourd'hui et découvrez votre future oasis de luxe !
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
900 000 € · 205 m²
4 390 €/m²
Similarité 86 %
Opatija - Centar
1 280 000 € · 204 m²
6 275 €/m²
Similarité 84 %
Volosko
1 601 686 € · 201 m²
7 969 €/m²
Similarité 83 %
Opatija
1 200 000 € · 200 m²
6 000 €/m²
Similarité 83 %
Opatija
1 225 000 € · 200 m²
6 125 €/m²
Similarité 83 %
Pobri
1 349 000 € · 250 m²
5 396 €/m²
Similarité 81 %
Volosko
1 700 000 € · 208 m²
8 173 €/m²
Similarité 81 %
Opatija
675 000 € · 202 m²
3 342 €/m²
Similarité 79 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pobri
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres
- 5
- ID de l’annonce
- 207524
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 5 952 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 210 m² · Superficie du terrain: 285 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
