À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Pećine, IMMEUBLE NEUF, luxueux appartement de trois chambres de 105,96 m² en première ligne de mer
Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Rijeka, sur les Caves, il existe une opportunité unique d'acheter un appartement de luxe dans un superbe immeuble neuf situé littéralement au bord de la mer.
Cette propriété exclusive se trouve en première ligne face à la mer, à quelques pas de la côte, et offre une vue panoramique dégagée sur la baie de Kvarner.
Le projet est conçu selon les normes les plus élevées de l'architecture moderne, avec une qualité de construction.
Ce concept unique de « maison dans la maison » offre un sentiment exceptionnel d'intimité et de confort.
La disposition fonctionnelle et moderne comprend trois chambres spacieuses, un salon connecté à la cuisine et à la salle à manger, deux salles de bains aménagées, un WC invités, et une terrasse spacieuse de 16.48 m2 avec vue ouverte sur la mer.
L'appartement dispose également de deux places de parking en garage.
L'orientation à l'est et au sud procure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les intérieurs soigneusement conçus offrent un confort supérieur.
La combinaison d'un emplacement exclusif en bord de mer, d'une construction de pointe, de technologies modernes et d'un style de vie luxueux fait de cet appartement un choix idéal pour les clients les plus exigeants, que ce soit pour un logement, des vacances ou un investissement à long terme.
Pour plus d'informations détaillées, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour cette propriété, contactez un agent au +385 95 393 8327.
Plus sur Eurovilla.hr, ID: 574287
Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/river-pecine-newbuilding-luxuzan-three-room-stan-105-96-m2-first-red-to-sea/574287/
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
Pećine
550 000 € · 107 m²
5 140 €/m²
Similarité 98 %
Costabella
550 000 € · 101 m²
5 446 €/m²
Similarité 83 %
Brajda
197 000 € · 105 m²
1 876 €/m²
Similarité 82 %
Centar
215 000 € · 104 m²
2 067 €/m²
Similarité 81 %
Centar
601 800 € · 104 m²
5 787 €/m²
Similarité 81 %
Podmurvice
428 000 € · 106 m²
4 038 €/m²
Similarité 81 %
Podmurvice
428 000 € · 106 m²
4 038 €/m²
Similarité 81 %
Belveder
519 000 € · 108 m²
4 806 €/m²
Similarité 79 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 699 000 € · Prix au m²: 6 657 €/m²
Surface habitable: 105 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia